购房简易合同样本(一)
出卖方(甲方)：______________
身份证号码：______________
买受方(乙方)：______________
身份证号码：______________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________的房屋(建筑面积___平方米)以人民币_______万元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(含地下室_______号_______平方米)
二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。
三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。作文吧 WWW.zuOwEnBa.Net
4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。
七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。
八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。
九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。
甲方签名：______________
乙方签名：___________________
甲方联系电话：__________
乙方联系电话：______________
甲方身份证号码：________
乙方身份证号码：____________
_______年_______月_______日
购房简易合同样本(二)
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：
第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________.
第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________.
第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。
第四条乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。
第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。
第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。
2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。
2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。
第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。
甲方：__________(签章)乙方：____________(签章)
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
购房简易合同样本(三)
甲方(出售方)：_____________________
乙方(购买方)：_____________________
甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：
第一条甲方自愿将其座落于_______区_______路_______号_______小区_______号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。
第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币_______万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_______元整，付款方式为_______。
第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或_______年_______月止)。
2、协议签定之日后(或_______年_______月起)由乙方负责。
第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。
第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。
第九条违约责任
如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;
如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。
第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交_______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。
第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方签名：______________
乙方签名：___________________
甲方联系电话：__________
乙方联系电话：______________
甲方身份证号码：________
乙方身份证号码：____________
_______年_______月_______日
购房简易合同样本(四)
委托方（甲方）：_____________________
受托方（乙方）：_____________________
第一条订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条委托的基本事项
1．甲方自愿将合法拥有的座落于_________市______区______________路____弄____支弄____号____室的房屋（以下简称该房地产）全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：______平方米；产权证号：______________；委托售价人民币：______________元整；租赁情况：__________抵押情况：____________附送设施设备有：____________________
2．委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3．甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4．甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
5．甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条佣金支付
1．佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
2．支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户（取得收件收据）当天一次性支付给乙方。
3．若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
1．甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的；
2．甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的；
3．甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的`购买方成交的。
4．甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条补充条款
1：_____________________________
2：_____________________________
第六条发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
甲方：_____________
身份证号码：_______
联系电话：_________
代表：_____________
_____年____月____日
乙方：_____________
执照号码：_________
联系电话：_________
代理人/代表：______
_____年____月____日
购房简易合同样本(五)
委托人（被代理人）：______________（以下简称甲方）
受托人（代理人）：________________（以下简称乙方）
依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。
第一条委托事项
l、甲方委托乙方代理出售位于_______市______区房产，建筑面积________平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质__________，产权证号____，随房屋一并出售室内装饰、附属设施。
2、乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。
第二条委托代理期限
乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。
第三条房产价格及付款方式
1、该房产委托出售价格为人民币（大写）____________元（￥___________），此价格为税前款/税后款。
2、如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方；如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。
3、付款方式：现金支付/银行转账．
第四条甲方义务
1、签订合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。
2、甲方应保证该房产权属清晰，所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售，且所提供的有关证件及材料应真实合法。
3、按乙方指定的时间和地点到达房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，积极配合乙方工作。
4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前_____日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙：房屋权属变更前_______日内迁出该房所有注册户口。
5、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成交金额的1%作为代理佣金。
第五条乙方义务
1、在房屋的交易过程中，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的安全性。
2、确保代理事项遵循法律程序。
3、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。
4、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。
5、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。
6、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
第六条其他约定事项
1、如甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的授权委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。
2、本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。
3、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本委托合同自行终止。
4、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。
第七条违约责任
1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应以两倍代理佣金赔偿于乙方。
2、如因乙方原因导致房屋未出售，乙方应赔付甲方违约金。
3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。
4、本合同履行期间，未按本合同第四、五、六条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。
5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定代理佣金。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议
补充协议与本合同具有同等法律效力。
补充条款：
第九条合同争议解决方式
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向_________市仲裁委员会提出仲裁或向房屋所在地区人民法院提起诉讼。本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式贰份，甲方执一份，乙方执一份。
甲方：_________
身份证号码：___________________________
通讯地址：____________________________________
联系电话：__________________
_________年_________月_________日
乙方：_________
经办人：_________
身份证号码：___________________________
通讯地址：____________________________________
联系电话：________________
购房简易合同样本(六)
出卖人（甲方）：______________
买受人（乙方）：______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。
第一条、交易房屋具体情况
1、房屋地址：_______市_______省（区）_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。
2、房屋面积：____________平方米。
第二条、交易房屋价款及给付方式
1、房屋的交易总价为：人民币_______万元整（大写：______________万元）。
2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金________元整（大写：________元整）。
3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元_______元整（大写：______________）。
4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款_______元。
第三条、税费承担及合同备案
1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担。
2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续，交由________市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处，以本合同为准，且因备案合同产生的一切法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法履行的，由乙方承担违约责任。
第四条、甲方的权利义务
1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。
3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方办理更名过户手续。
第五条、违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方给付的定金不予返还。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还收取乙方的定金。
第六条、争议的解决方式，合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第七条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。
第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第九条、双方约定的其他事项。
甲方签名：______________
乙方签名：___________________
甲方联系电话：__________
乙方联系电话：______________
甲方身份证号码：________
乙方身份证号码：____________
_______年_______月_______日