小区车辆停放管理实施方案 篇1
尊敬的各位业主：
随着业主入住户数的增加，小区内的机动车辆也日趋增多。为妥善缓解小区内机动车位紧缺问题，最大限度提高车位利用率，实现业主车辆有序停放，给业主营造一个温馨、优美的居住环境，特制定如下停车方案：
一、停车管理方式
（一）停车方式：
以现有小区地面场地为基础，本着先到先得的原则进行有序管理。若小区内车辆停满，由保安人员进行调节，出一辆进一辆。
（二）进出方式：
业主车辆凭停车证进出本小区，停车证仅限用于识别业主和非业主，本物业管理中心不能保证肯定能停到车位。
（三）收费标准：
1、地面车位1小时内免费，1小时到8小时内收费5元，8小时到24小时内收费10元，以此类推。停车证工本费10元/张。
2、未办理停车证的车辆，一律按照访客车辆临时停放标准收费，每小时10元，80元/24小时。访客车辆禁止在小区里过夜停放。
（四）办理出入证时请所需注意事项：
1、凡属本小区业主的车辆凭本人身份证、房产证及行驶证，到物业管理中心办理临时出入证的相关手续。
2、租户凭其与业主签订的《房屋租赁协议》《外口办登记证明》、身份证、车辆行驶证，到物业管理中心办理临时出入证的相关手续。
3、亲属停车证仅适用于本小区业主的直系亲属（限夫妻、父母、子女、儿媳、女婿），办理时须提供业主与直系亲属关系的相关有效证件，到物业服务中心办理临时出入证的相关手续。
二、车辆停放管理原则和管理要求
1、车辆进出小区，相互礼让，按照规定路线出入，不逆向行驶，通过大门道闸时必须是一车一杆，逐一进出，不得尾随前车冲关，否则造成损失的由车主负责并照价赔偿。
2、停车证需置放在车辆前挡风玻璃明显部位，不得涂改、外借、多辆车相互调换，发现信息不符车辆按访客车辆计费标准收取停车费。
3、严禁任何运载有毒有害、易燃易爆的危险品车辆进入本小区，中巴及以上、中卡以上车辆不得停放于小区（除临时送货车辆）。
4、进入小区的车辆要减速慢行、禁止鸣喇叭、时速不得超过5公里，停车礼让行人，进入小区的车辆未按规定行驶和停放的，造成小区公共绿化、设施、设备等损坏的，当事人必须全额赔偿。
5、停放于小区的车辆及车辆内的物品，请车主自行妥善保管，管理方对车主的车辆和放在车内的物品不承担看管责任。
6、小区业主婚、丧之事当天停车免费一天。
为加强小区车辆停放的有序管理，维护小区全体业主的合法权益，请小区业主对我们的工作给予充分的理解和支持，非常感谢。
如有疑问可致电，物业服务中心电话：
本方案自公告日开始执行此标准，请业主在执行日前至物业管理处办理完毕。
小区车辆停放管理实施方案 篇2
为解决__乱停车、业主停车难等问题，进一步规范停车秩序，提升__业主生活品质。通过社区、物业和居民代表会议，现对小区所有车辆实行车辆识别登记录入管理。
一、小区车辆进出、停车管理原则
1、小区物业负责实施对小区大门停车管理系统进行完善改造，使用智能识别系统，提高车辆进出小区的便捷控制管理。
2、小区西门及北门实现双向通行管理，车辆按照规划车位有序停放，未按照车位停放的车辆按小区停车管理规定处理。
3、除作业、卸货应急车辆外，重型以上客车货车以及装有易燃、易爆、剧毒等危化品车辆严禁进入小区。
4、小区实行停车管理实施方案后，非本小区业主自有车辆（访客车辆），不予办理车辆通行手续。
二、办理车辆通行资格要求：
1、业主按照__安置购房协议凭本人身份证、驾驶证、行驶证、户口本一致进行登记办理。业主开单位车辆由车辆单位提供使用证明。
2、租户办理按照社区、物业、居民代表会议要求，100平方以上两辆车名额（含100方），100平方以下一辆名额。租户登记录入办理需提供：__小区租房合同、合同本人身份证、驾驶证、行驶证、居住证、房屋业主授权证明等相关证件复印件进行办理。
三、关于停车收费：
出租户及其他车辆进入小区具体收费方案按西兴街道、协同社区、社区物管会研究后，另行公布。
四、小区停车管理规定：
1、小区业主租户车辆进出小区及地库停放车辆，自觉服从和配合秩序维护员的管理。
2、地面及地下车库实行先到先停原则，停满为止，不得在小区规定停车泊位以外的地方乱停车，并且有序按线停车。
3、进入小区及地下车库停车静止鸣笛，请按照交通指示标志行驶，并减速慢行。
4、进入小区地面及地库的车辆一旦发现停在非指定泊车位上（未划车位线），先由秩序维护员对其进行劝说或通知，张贴违停单，劝说不听的，拍照后强制锁车，直至做出书面保证后放行。累计违反3次以上者，在小区电子屏公布车号，并取消小区内停车资格3个月。
5、在消防通道占道停车，秩序维护员有权直接锁车，直至车主做出书面保证后解锁放行，若造成设施设备损坏的，车主须照价赔偿。累计违反3次以上者，在小区电子显示屏公布车辆违停照片及号码，并取消小区内停车资格6个月。
6、一旦小区地面车位及地库发生交通事故，需依照中华人民共和国道路管理条例的有关规定处理。
7、违规出租（群租）、违章搭建等严重违反小区管理规定的业主，取消小区停车资格，直至违规行为停止复原为止。
本__小区停车管理自20__年9月10日起开始实施，试运行时间至20__年9月25日，届时非本小区车辆禁止进入小区，请未在__物业管理服务中心登记车辆的本小区业主/租户在9月25日前尽快登记，未登记车辆一律不予进入小区。
小区车辆停放管理实施方案 篇3
一、总则
根据国务院《物业管理条理》，住宅小区道路、广场等为公共场地，属小区全体业主共有，部分业主占用全体业主的公共场地停车的，应当实行有偿使用；地下车位产权人（使用人）按《__小区物业服务合同》，应当及时交纳车位服务费；故为维护__小区全体业主的利益，保持小区安静、整洁，道路畅通，经过公示稿公示后搜集的建议和意见，结合本小区前期《业主管理规约》等管理制度及目前实际情况，现对小区机动车停车实施以下管理方案：
二、停车管理方案
（一）、车辆管理闸口设置：
1）因高盛物业没有移交小区现有的车辆管理系统及所有的业主资料、车位车辆资料且现有的车辆管理系统已瘫焕，所以要把整个小区各管理闸口串联并能达到目前新的各种使用功能，必须对主要管理闸口进行道闸系统的重装和增设。
2）根据小区现有的停车管理要求及帝凯物业投标时的管理设想和投资承诺，帝凯物业和业委会在原系统综合评定后，拟重装和增设8个车辆管理闸口，各闸口的道闸全部采用车牌号码识别系统；西大门（栅栏式道闸）、西大门进来地库入口、中闸口（增设，现有放隔离进园区的地方）、南门（栅栏式道闸）、东门地库入口（栅栏式道闸）、南门小广场路口（增设）、北面停车场2组（增设）。
（二）、各闸口车辆管理系统的控制功能：
1、西大门道闸系统：本小区业主（物业使用人）车辆凭房产证、房屋租赁合同、车辆行驶证、业主身份证或关部门出具的户主与车主的关系证明等有关凭证到物业前台登记后，都可以进入。外来车辆不能进入。
2、西大门地库出入口、东门地库入口道闸系统：只有已购（租）地下车位的车辆才能进入，且一个车位只能停一辆车。
1）已购地下车位的：凭购车位发票或其它有效证件办理车牌号登记，自己家的车辆都可输入系统；
2）已租地下车位的：凭出租方购车位发票、双方租赁协议等有效证件办理车牌号登记，承租人的车辆都可输入系统；
3）一个车位只能停放一辆汽车，当有一辆汽车进入地下车库后，如第二辆汽车进到地库入口，道闸系统将不会启起，第二辆汽车必须倒回。
3、中闸口道闸系统（增设，现有放隔离进园区的地方）和南门道闸系统：
1）本小区业主（物业使用人）有特殊情况（如拿物品、接送人等）需行驶车辆进入园区的，可以提前凭房产证（租赁合同）及驾驶证到物业前台登记后，都可以进入凭房产证、房屋租赁合同、车辆行驶证、业主身份证或关部门出具的户主与车主的关系证明等有关凭证到物业前台登记后，都可以进入。外来车辆不能进入。
2）园区内临时免费停车时间为45分钟，超过时间，出闸口时，系统自动显示停车费缴纳金额。45分钟后每小时10元；全天80元封顶（以上为惩罚性收费），超过24小时，超过部分按上述计时收费标准重新计算。以上时间不到一小时，照一小时计算，收入归全体业主所有，按《物业合同》执行。车主需通过微信、支付宝扫码支付后，道闸才会开启。避免现在人工操作、人工锁车等耗时且具有不可控因素的弊端。
3）业主（物业使用人）车辆驶入园区需停放在规划临时停车位上，园区内规划临时停车位为19只，按先后顺序，停满后，中闸口道闸系统将显示车位已满，不再自动开闸，车辆禁止入内（如果临时车位已满，特殊情况特殊对待，必须打开双跳灯，时间不得超过45分钟），需掉头驶出小区。
4）需超过45分钟停放的，请业主自觉将车辆停放在小区的外围。
4、南门小广场路口道闸系统（增设）：
1）南门小广场临时车位业主第一辆车辆暂可供免费停放，第二辆车按80元每月包月停放或者按小时停放，1小时一元人民币，24小时封顶8元先到先停，有序停放，第三辆车开始参照社会车辆计费或者按120元每月包月停放，先到先停，有序停放。商铺车辆凭房产证、房屋租赁合同、车辆行驶证、业主身份证或相关部门出具的户主与车主的关系证明等有关凭证到物业前台登记，店铺每两间内提供一辆免费名额停放，每增加两间增加一个免停名额，（3间铺面为两辆，4间也是两辆，以此类推），或商铺面积超过150平方及以上为两辆免费停放名额。每月按3平方一小时免费发放停车券，停车券当日有效，隔日作废。超过部分按外来车辆收费标准6折收取，先到先停，有序停放。外来车辆停南门广场收费标准为：45分钟内免费停车，45分钟后每小时3元；封顶30元，超过24小时，超过部分按上述计时收费标准重新计算，以上时间不到一小时，按一小时计算，以此类推。如遇特殊情况，以车辆占用公共车位实际时间为准收费。收入归全体业主所有，按《物业合同》执行。
2）小区北面沿临北路停车场，商铺车辆停放及收费标准参照上述第1点（南门小广场）。
（三）、其他进出车辆/行人管理：
1、外来车辆禁止进入小区内。特殊情况参照第2点出租车管理。
2、出租车：小区禁止出租车进入。如遇有行动不便（老幼病残）人员乘车，或有大件随身物品，或恶劣天气等特殊情况下，乘坐出租车的业主或来访者，在向保安员说明业主（或被访者）的房号、姓名，经保安员核实后登记可进入。如有业主预约出租车接送病患等紧急情况，业主可事先通知物业服务中心，紧急情况告知门岗值班人员无需通知物业服务中心，由保安员及时放行。一般情况，业主在小区门口下车步行进入小区。
3、装修送货车辆：配送货物车辆进入小区必须配合保安员的登记与核实，3吨以下含3吨，卸完货物需马上离开小区，临时免费停车时间为45分钟，超过时间，出闸口时，系统自动显示停车费缴纳金额。45分钟后，每小时10元；全天80元封顶。以上时间不到一小时，照一小时计算，以此类推。收入归全体业主所有，按《物业合同》执行。车主需通过微信、支付宝扫码支付后，道闸才会开启。避免现在人工操作、人工锁车等耗时且具有不可控因素的弊端。
4、特殊车辆进出停放管理：特殊车辆（指：警车、救护车、消防车、工程车，抢修车。）属无障碍进出，但车辆进入小区保安员必须第一时间进行引导，确保在第一时间内完成相关事件。
5、非机动车、行人管理：南门和西门将对非机动车、行人进行封闭式管理，需统一从门禁小门人脸识别出入。
6、为了便无车位业主从北门进出，在北门改造增加一扇人禁门，业主需人脸识别出入。
三、对违规行为的管理
1、对不愿意交纳超时停车费或乱停车不听劝阻的，业主委员会授权物业公司有权拒绝其进入。
2、对违规停放车辆，业主委员会授权物业公司可以采取锁车、拖离或上报公安机关进行处理等方式，由此产生的费用由停放人承担。
3、如有因不交纳相关费用或其他纠纷故意损坏道闸、欧打管理人员、封堵小区出入口等恶劣行为者，可由物业公司报告有关部门依法追究肇事者一切经济及法律责任。
4、车辆在通过道闸系统时，必须“一车一杆”逐一进出，不得尾随前车冲杆。若发生尾随冲杆的，所发生的损失由行车人负责。
5、进出小区内车速不得超过每小时5公里。车主应谨慎驾驶，减速慢行，避免碰擦，注意避让行人和非机动车辆。
6、小区内车辆不准鸣喇叭；行车禁止使用远光灯；小区道路上、地面公共停车位上，不得试刹车、练习驾车、修理或清洗车辆等。
7、大货车、大客车和装载有毒、易爆易燃等物品的车辆一律不得进入小区。
四、其他
1、凡进出本小区的车辆都必须遵守本方案，物业公司必须认真履行职责，严格执行，大胆管理。
2，业主大会授权业主委员会对本方案条例进行微调，但必须以公示形式告知全体业主。
3、全体业主应共同维护本方案，并教育来访者遵守本规定，切实尊重保安员的管理。
4、本规定送临浦镇浴美施社区备案。
小区车辆停放管理实施方案 篇4
尊敬的各位业主：
为了规范小区地面停车的良好秩序，维护小区广大业主的合法权益，保障日常出入及消防和应急救援道路的畅通，创造良好的生活环境，就__小区地面车辆停放事宜做如下管理方案：
一、__小区车辆停放资源情况：
__小区共有住宅1938户（不包含73-76号楼）。小区地下车库共92个，地上车库773个，公共停车位347个，由于小区车库、停车位不能满足业主停车需求，导致小区内出现占用消防通道，堵塞公共通道，破坏绿化等不良现象，给小区的消防安全和居民的生活环境带来了较大影响。
二、__小区车辆停放管理规则：
1、为有效控制车辆进出数量，缓解小区交通拥堵问题，小区地面车辆暂定限入1212辆（地上公共停车位、车库合计数量），购买或租赁车库、地上公共停车位车主可登记进入小区，一位一车，如有两部车需要轮换停放的，必须先进行登记，出一进一。
没有车库、车库改变使用功能无法停车、未租赁车位的业主车辆不属于限入车辆。
2、20__年业主车位租赁到期后，自20__年1月1日起小区公共停车位原则一年一摇号，确保每位业主都有租赁公共停车位的权利。
3、为了有效规范小区停车秩序，小区将严格执行机动车辆登记制度，对小区车辆进行智能化出入管理。
业主车辆需符合“三证合一”（房产证或购房合同、租房合同）、车辆行驶证和身份证或能证明为直系亲属的户口簿等相符合的）方可登记（9座以上的客车及1。5吨以上的货车除外），经审核后可录入小区车辆识别系统，也必须符合“三证合一”要求。
业主申请登记时需携带有效房屋产权证（购房合同）、车辆行驶证和身份证（或能证明为直系亲属的户口簿）等原件及复印件，以供核对登记。业主产权过户或变更的，自该户到服务处办理交割手续之日起，将一同取消该户前任产权人名下车辆的登记。
已购或租赁车库车位的，需携带相关购买证明或租赁证明办理相关开通手续后录入车辆识别系统，否则将无法出入小区。
4、按照小区车辆停放原则，停车系统显示车辆停满后，门岗执勤维护员有权拒绝任何车辆进入小区（消防、急救、公安、水电抢修等应急车辆和搬家、送货等临时车辆除外）。
5、禁止9座以上客车、1。5吨以上货车在小区内停放过夜。
6、车辆进入小区必须严格按道路交通指示标志限速行驶，严禁鸣笛、打远光灯，停车应规范停放在泊位线内，不得越位、占道、更不得停放在通道位置，并请服从物业秩序维护员的指挥和引导。
7、车辆进出由于驾驶操作不当和其他原因，造成车道、设备设施等以及其他车辆的损坏，肇事车辆应主动予以赔偿。
8、业主车辆在小区内有以下违规停车行为的，经物业公司管理工作人员再三劝阻，仍拒不改正的，物业公司有权将其不良行为记录在案，并采取相应措施。第一次警告，第二次采取锁车措施。若违规行为在一个季度内超过三次且拒不改正的，物业公司将情况在小区宣传栏公示七天无异议后，禁止该违规车辆进入小区，具体违规停车行为如下：
（1）未正确停放在车库或泊位内，堵塞通道；（2）在小区内大声鸣笛的；（3）辗压小区绿化带，在消防登高面、活动休闲场所等禁止停车场所停车的；（4）不配合小区物业秩序维护员指挥、引导。
9、经查实有提供、利用虚假材料申请停车的，核实后公示七天无异议，取消该车的停车登记资格。
10、小区地面车位收取的场地使用费，按照《前期物业服务协议》、《公共停车位场地使用协议》约定使用，物业公司负责维护小区停车秩序管理，对小区内停放的车辆及车辆内物品不负有保管责任。
三、物业公司对以上小区停车管理方案进行公示，现管理处诚恳邀请广大业主参与本次意见征询工作。请业主于20__年7月15前至物业办公室书面形式实名向管理处提出您宝贵的意见，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定：“业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。”即通过此事项，物业公司将对最终的意见征询结果进行公示。
如有疑问，请咨询管理处或致电：__________
特此公示。